Sin techo: alquilar en Buenos Aires es cada vez más caro y los precios le ganan a la inflación
Sin techo en El Cronista, Economía: Alquilar en Buenos Aires es cada vez más caro
Los precios de alquiler en Buenos Aires están alcanzando niveles desorbitantes, superando incluso la inflación. Según un reciente informe de Zonaprop, el mercado de alquileres en el Gran Buenos Aires (GBA) no muestra signos de desaceleración, lo que ha llevado a muchos inquilinos a cuestionar su capacidad para encontrar un hogar accesible.
Contexto del Aumento de Alquileres
En lo que va del año 2025, los precios de los alquileres en el GBA han aumentado un 17,8%, superando en 3,1 puntos porcentuales el aumento del índice de precios al consumidor (IPC). Esto se traduce en un incremento promedio del 55% en los últimos doce meses. Un departamento de dos ambientes tiene un costo promedio de $616.329 mensuales, mientras que uno de tres ambientes se alquila por $869.448.
Las Zonas Más Caras y Más Económicas
Según el informe, Olivos lidera la lista como el barrio más caro para alquilar, con un precio medio de $743.502 mensuales. Le siguen Villa Martelli con $732.718 y Florida con $716.310. Por otro lado, Villa Lynch ofrece la opción más económica, con un alquiler promedio de $438.935, seguida de José León Suárez a $460.303 y Boulogne Sur Mer a $486.561.
“Los precios están fuera de control, y muchos están abandonando la idea de alquilar en zonas populares. Hay que buscar alternativas en barrios menos conocidos”, comenta Juan Pérez, un experto en bienes raíces. “El aumento de precios está impulsado por una demanda constante y una oferta que no puede satisfacerla”, añade.
Consejos para Inquilinos y Viajeros
- Investiga bien: Utiliza portales como Zonaprop o MercadoLibre para comparar precios.
- Considera zonas periféricas: Barrios como Villa Lynch pueden ofrecer mejores precios y calidad de vida.
- Consulta a un agente inmobiliario: Ellos pueden ayudarte a encontrar oportunidades ocultas.
- Verifica la documentación necesaria: Asegúrate de tener todos los requisitos listos para facilitar el proceso de alquiler.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuánto ha aumentado el alquiler en el GBA en 2025?
Los precios han subido un 17,8% en 2025, superando la inflación.
¿Cuáles son los barrios más caros para alquilar?
Olivos, Villa Martelli y Florida son los más caros, con precios que rondan entre $716.310 y $743.502.
¿Dónde se pueden encontrar alquileres más económicos?
Barrios como Villa Lynch, José León Suárez y Boulogne Sur Mer ofrecen opciones más accesibles, con precios que inician en $438.935.
¿Qué debo considerar al buscar un alquiler?
Es fundamental investigar y comparar precios, considerar zonas menos populares y tener todos los documentos en regla para facilitar el proceso.
