Con el dólar “en calma”, se disparan los alquileres en moneda dura: los barrios que más aumentaron
Con el dólar “en calma”, se disparan los alquileres en moneda dura en El Cronista, Economía
En un contexto de estabilización cambiaria, los precios de los alquileres en dólares en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) han registrado un notorio aumento, alcanzando un incremento del 26% en el último año. Un reciente informe de Zonaprop señala que, durante los primeros meses de 2025, los alquileres en moneda dura han seguido su tendencia ascendente, evidenciando que el alquiler de un departamento de dos ambientes en la capital se sitúa en alrededor de u$s 757 mensuales.
¿Qué barrios registran los mayores incrementos?
Según el estudio, hay ciertos barrios que se destacan por sus significativas alzas. Las áreas de Palermo, Recoleta y Belgrano lideran la lista, con variaciones en sus precios que superan el 30% interanual. “La búsqueda de seguridad en dólares sigue siendo la principal razón para los inquilinos”, comenta Javier Zacarías, experto en el mercado inmobiliario. “La gente busca proteger su inversión ante una inflación constante”.
Contexto y análisis del mercado
Desde la salida del cepo cambiario a mediados de abril, el dólar ha mantenido una cotización relativamente estable, lo que ha llevado a muchos propietarios a optar por fijar sus alquileres en moneda dura. “Aunque el dólar no esté subiendo, la inflación sigue presente, y los propietarios prefieren asegurarse con alquileres en dólares”, explica Ana María Fernández, economista.
La tendencia de los alquileres se ha intensificado en un mercado donde los inquilinos buscan contratos más largos y seguros, motivados por la incertidumbre económica. Este fenómeno ha llevado a que muchos inquilinos renueven contratos con aumentos significativos, buscando resguardarse ante posibles fluctuaciones cambiarias futuras.
Tips útiles para viajeros que buscan alquilar
- Precios: Asegúrate de investigar los precios promedio en diferentes barrios; Palermo suele ser más caro, mientras que áreas como Almagro pueden ser más accesibles.
- Horarios: Si planeas visitar propiedades, intenta hacerlo durante el fin de semana, ya que muchas inmobiliarias abren solo en esos días.
- Requisitos: Ten en cuenta que necesitarás presentar documentos como recibos de sueldo y referencias, especialmente si buscas alquilar en dólares.
Preguntas frecuentes (FAQ)
- ¿Cuál es el barrio más caro para alquilar en CABA? Palermo es actualmente uno de los barrios más costosos, seguido de Recoleta.
- ¿Los alquileres en dólares son más seguros? Muchos inquilinos consideran que alquilar en dólares les ofrece una mejor protección contra la inflación.
- ¿Cuál es el precio promedio de un alquiler en CABA? En general, el alquiler de un departamento de dos ambientes se encuentra en torno a u$s 757 mensuales.
- ¿Es posible negociar el precio del alquiler? Sí, en algunos casos se puede negociar, especialmente si se ofrece un contrato de largo plazo.
