Desarrolladores frenan obras por la nueva suba del costo de la construcción
Desarrolladores frenan obras por la nueva suba del costo de la construcción en El Cronista, Negocios
En un contexto de crisis y ajustes, el sector de la construcción en Argentina enfrenta un nuevo desafío. Los desarrolladores han decidido frenar obras ante la nueva suba del costo de la construcción, una situación que podría tener repercusiones en el mercado inmobiliario y, por ende, en el turismo.
Contexto del Frenazo en el Sector
Desde hace año y medio, el precio de la construcción en dólares se ha duplicado, alcanzando un promedio de u$s 1500 por metro cuadrado. Esto representa un dramático aumento desde los u$s 750 a u$s 800 que se registraban anteriormente. Según Damián Tabakman, presidente de la Cámara de Desarrolladores Urbanos (CEDU), “los precios no dan; quien comienza hoy una obra tiene sus números en rojo”.
Datos Clave:
- Incremento en el costo de construcción: De u$s 750 a u$s 1500 por m² en un año y medio.
- Precio promedio de venta en pozo: u$s 2370 por m² en Buenos Aires.
- Costo total de obra e impuestos: Supera los u$s 2500 por m².
Este escenario se ha visto agravado por la inflación acumulada que impacta en los costos de mano de obra y materiales, mientras que el tipo de cambio oficial sigue atrasado. Tabakman añade: “Hoy tenemos proyectos listos para salir, pero con costos que no son sostenibles”. La reactivación se prevé para 2026, lo que genera incertidumbre en el sector y en el mercado de alquileres, que podría influir en la experiencia turística.
Impacto en el Turismo
Para los viajeros que planean visitar Argentina, especialmente Buenos Aires, es importante tener en cuenta el estado del sector inmobiliario. Las restricciones en nuevos desarrollos podrían afectar la disponibilidad y precios de alojamiento. Aquí algunos tips:
- Reservar con antelación: Dado que la oferta de alojamientos puede verse afectada, asegúrate de reservar tu estadía con tiempo.
- Comparar precios: Con el aumento de costos, es recomendable comparar precios en diferentes plataformas.
- Considerar zonas emergentes: Busca alojamientos en barrios en desarrollo que podrían ofrecer mejores tarifas y experiencias auténticas.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Por qué están frenadas las obras de construcción en Buenos Aires?
La suba significativa en los costos de construcción ha llevado a los desarrolladores a detener nuevos lanzamientos, ya que los precios de venta no se alinean con los costos actuales.
¿Qué impacto tiene esto en el alquiler de propiedades turísticas?
La falta de nuevos desarrollos podría resultar en una menor oferta de propiedades, lo que a su vez podría aumentar los precios de alquiler.
¿Cuándo se prevé una reactivación en el sector de la construcción?
Los desarrolladores estiman que la reactivación de proyectos podría comenzar en 2026, dependiendo de las condiciones económicas.
¿Cómo afecta esto a los precios de los hospedajes en el futuro?
Es posible que los precios de los hospedajes aumenten si la oferta no se ajusta a la demanda, por lo que es recomendable estar atento a las tendencias del mercado.
